宁波一座村庄8年建200余幢小产权别墅 全部闲置

浙江宁波奉化市的黄贤村，早在1984年就被评为“奉化县文明村”，此后荣获“浙江省文明村”、“全国绿化千佳村”等荣誉称号。在当地被视作新农村建设的样本村。近年更是以村为单位开发省级森林公园，在2012年，黄贤森林公园成为了4A级景区。

但这个模范村，近期被查出存在违规用地建别墅的情况。整个村子8年之内，违规建了200余幢别墅。

建在村子里的别墅群

黄贤村位于奉化市东南滨海地区，距奉化城区50公里。据公开资料描述，黄贤村近几年着重建设的黄贤森林公园，是一个自然景观与人文景观有机融合的海岸沿线山水风光型景区。

但在网络上，这一建设被指破坏耕地、违规开发别墅牟利。ID为“黄贤村民”的网民在天涯论坛上这样发帖说道。

在黄贤村，中国青年报记者发现，这里的别墅确实不少。

在一个名为上林墅院的小区，墙体上白下红的别墅依山而建，据记者估算，约有50余套。小区完全无人居住，甚至没有一个看门的。除了外墙，几乎所有别墅都没有装修，就是毛坯房。

另两个较大的别墅群，情况基本一致。用十室九空形容并不为过，且大多房子没有装修，少数装修的屋子也无人居住。不少房子门前长满了荒草，似是久无人烟。

虽然少有人住，但当地村民告诉记者，这些别墅大多已经卖出去了。买的人里面少有本村人，大多来自外地，如奉化、宁波等地。

林在黄贤是大姓。一位林姓村民称，家里原有4亩耕地，现在只剩6分，“其余都从2007年开始，陆续被村里征去建别墅了。”他说，价格各有不同，有的是2000元一亩，有的是2500元一亩。村民还称，如果不配合，在村里就会被“穿小鞋”，“办各种事都卡你”。

当地村民告诉记者，大多数别墅都是以发展黄贤森林公园的名义建造的。

奉化市国土局官网上，字号为奉土行罚(2010)6号的行政处罚决定书显示，2009年，黄贤村以黄贤村森林公园配套工程建设为名，擅自建房屋11幢。处罚决定要求退还非法占用土地，限期60天内，拆除非法占用土地上的建筑物，恢复土地原状，并对违法占用的2186平方米土地处以每平方米10元的罚款。